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Rénové de façon intégrale en 2013, avec beaucoup de créativité et d'attention pour les détails, les finitions et la qualité des matériaux, c'est un logement sain, lumineux et confortable, à meubler à votre goût, techniquement préparé pour un confort élevé (chauffage, électricité, télévision câblée, internet, thermostats, parlophone, cuisine, salle de bain, terrasses, etc).
Situé à 5 min en métro de la gare centrale (station Zegel). Belles vues sur le parc, quartier paisible avec peu de circulation automobile et voisinage chaleureux.
Finitions: parquets, carrelages hydrauliques design, moquette de laine dans la grande chambre, tadelakt en salle de bain. Vitrages biseautés dans portes anciennes, escaliers en bois cirés, cuisine sur mesure équippée.
Les espaces extérieurs comprennent différentes terrasses et toitures vertes
Entrée avec possibilité de garer deux bicyclettes ou voiturette.
Au premier étage: - salle de bain complète avec terrasse couverte attenante où sécher le linge ou profiter de la vue sur le joli jardin fleuri et sa pièce d'eau; - toilette additionnelle;
- 2 chambres, une grande donnant sur le parc et une moyenne donnant sur une toiture plate arrière verdurisée
Au second étage:
cuisine équippée et prévue d'une petite table et chaises, avec longue baie latérale et porte-fenêtre donnant sur une belle terrasse attenante;
grand séjour avec parquet, vues sur le parc et le toit plat vert arrière, et mezzanine-pallier donnant sur autre terrasse avec accès à une toiture verte intensive sur le toit.
Le duplex est équipé d'une chaudière gaz à condensation, basse consommation. EPC: 124 kWh/m2.
loyer 1.050 euro/ mois (contrat long terme)
Garantie locative 2 mois de loyer
Provision eau et énergie: compter 250 euro/ mois
En raison de la location du rez-de-chaussée et de la valeur de la décoration, la préférence va à des locataires tranquilles et soigneux. Leur intérêt pour le quartier et leur goût de soigner les quelques plantations en toitures forment également un élément de choix du locataire
Disponibilité: 1 avril 2024
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