Modisches & charmante Apartment in Bochum mit kompletter…

Modern und ansprechend möbliert -Komplett-Ausstattung -Granitböden / WLAN-Netz / Kabelfernsehen / Smart TV / Balkon / Wohnungsreinigungsservice / Aufzug / Tiefgarage in der Wohnanlage
-ruhig + zentral / Sackgasse /
sehr gute Infrastruktur /
Entfernungen A40 -3 Minuten / U35 -3 Minuten /
Bochumer und Herner Innenstadt ca. 10 Minuten.
Ideal für Geschäfts- + Dienst-Reisen / Dauer- oder Zweit-Wohnsitz -
in 44809 Bochum, Hofstede

Objektbeschreibung
Ansprechend modern möblierte Wohnung, Granit- und Fliesen-Böden, Abstellraum / Dachbalkon / Aufzug, in einer ansprechenden, attraktiven und gepflegten Wohnanlage.
Hausreinigung – Gartenpflege – Winterdienst – Hausmeisterdienst inklusiv.
Aufzug bis vor die Tiefgarage vorhanden!
Waschraum mit Miele Wasch- und Trocken Automaten.
Tiefgarage direkt vom Haus aus zugängig.
ÖPNV:
U-Bahn-Station (U 35) fußläufig / Autobahnanbindungen A40 -3 Autominuten + A43 in der Nähe.

Ruhige Seitenstraße (Sackgasse) -Zentral und ruhig!

Wohnbebauung, kein LKW-Verkehr.
Kleine Geschäftszentren (Riemke) mit Bäckerei, Marktplatz, Bank, Post, Ärzten in der Nähe. Fußläufig erreichbar: Kaufland Hofstede, Media-Markt, BAUHAUS, Lidl + + +.

1 Minute zum “REWE To Go“.

-Haltestelle U 35 -3 Minuten Fußweg
-Richtung Bochum Ruhruniversität / Hauptbahnhof /
City
-Richtung Herne

A 40 -Auffahrt 3 Autominuten
A 43 -Auffahrt -7 km – Herner Straße.

Die Wohnung:
Küche mit Durchreiche zum Wohnzimmer / Wohnzimmer / Schlafzimmer / großer begehbarer Abstellraum, Bad mit Badewanne und Duschmöglichkeit / Dachbalkon.
Möbliert und komplett ausgestattet für den sofortigen Einzug.
Der Dachbalkon ist vom Wohnraum, sowie vom Schlafraum aus zugängig.

Ausstattung
Großzügige Fensterfronten im Wohnraum und Schlafraum.
Der Bodenbereich, überwiegend mit Naturstein (Granit).
Granitboden Reinigung ausschließlich mit Fa. Lithofin Wischpflege, die die Vermietung kostenfrei zur Verfügung stellt.
Im Bad und in der Küche helle Bodenfliesen.
Hell gefliestes Bad mit Badewanne und Dusch-Vorrichtung
Die ist Wohnung komplett ausgestattet mit allem Notwendigem für den täglichen Gebrauch.
Modern und hell möbliert und fertig ausgestattet für den Einzug zum 08.10.2021

Küche:
EBK- mit Backofen & Ceranfeld, Dunstabzug, Kühl-/Gefrierschrank,
Geschirrspülmaschine, Microwelle, Saeco Kaffeeautomat.
Geschirr, Besteck, Gläser, Töpfe, Pfanne usw.
Küchenbar-Theke zum Wohnzimmer, mit zwei modernen Barhockern.
Whiteboard.

Wohnzimmer:
Moderne weiße Couchgarnitur mit grauen Polstern, Sideboard, Tisch, Regale in weiß. Smart TV -neu-

Schlafzimmer
Bett, Beistell-Schränkchen, Arbeitsplatz, Router WLAN-Netz, Glasregal, Regal-rollbar

Bad:
Badewanne / Duschvorrichtung / Bad Regal mit weiterer Ausstattung.

Dachbalkon:
Balkonmöbeln, Beton-Pflanzkästen und Stromanschluss.

Die Wohnung lädt zum Wohlfühlen und Ausruhen und Arbeiten ein.

Lage

Die Wohnung in einer ruhigen Seitenstraße (Sackgasse), mit Wohnbebauung überwiegend Einfamilien-Reihenhäusern und Eigentumswohnungen gelegen.
Von der Sackgasse direkt auf der Zufahrtsstraße in den Bochumer Stadtkern, Bochumer Hauptbahnhof Ruhr-Universität und in der anderen Richtung in die Herner City.

A 40 -Auffahrt 3 Autominuten
A 43 -Auffahrt -7 km – Herner Straße.
Optimale Verkehrsanbindung:
U-Bahn - U35 Campus Linie, Haltestelle: in 3 Minuten Entfernung, vier Stationen bis Bochum-Hbf., Anbindung nach Dortmund, Essen, Düsseldorf, etc., Direktverbindung zur RUB,
Autobahnauffahrt A40 Bochum-Zentrum und
A43 Bochum-Riemke schnell erreichbar,
bis zur Bochumer Innenstadt nur 2,0 km

Grünflächen / Naherholung / Sport: Grummer Teiche in 500 m, Schmechtings Wiesental in 1,0 km, Tippelsberg in 1,0 km
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbare Nähe.
Sport- und Freizeitmöglichkeiten aller Art.
Fitness-Studio und Restaurant alles im nahen Umfeld vorhanden.

Naherholungsgebiet “Grummer Teiche“ in der Nähe.
Bochumer Besonderheiten:
-Herner Str. “Variete et cetera “
-Musical ”STARLIGHT EXPRESS”
-Schauspielhaus
-Bochum-Stiepel “Golf Platz“ und Kemnader See
-Anneliese Brost Musikforum Ruhr
-Stadtpark Bochum
-Jahrhunderthalle + Westpark Bochum
-Kleinkunstbühnen
-Ausgehmeile “Bermuda Dreieck“ und vieles mehr

Sonstiges

Die Wohnung eignet sich hervorragend für Geschäftsreisende, als Zweitwohnsitz und zum dauerhaften Wohnen.

NICHTRAUCHER APARTMENT !!!

KEINE Tierhaltung und Aufenthalte .

Vermietung und Nutzung - 1 Person.
-Unitymedia -KABELANSCHLUSS. incl.

Waschraum im Haus mit Münzautomaten von Miele
- Wasch-Trockner + Wasch-Maschinen.

-WLAN Internet Netz - nicht inclusiv !!!
-Tiefgarage mit direktem Zugang zum Haus - nicht inclusiv !!!!
-Wohnungsstrom - nicht inclusiv !!!

800, € Miete incl. Nebenkosten (Nebenkosten gedeckelt auf 150 €)