Stilvoll möblierte Wohnung mit gehobener Ausstattung und…

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung im inneren Westen von Regensburg bietet 68 Quadratmeter puren Wohnkomfort und ist komplett möbliert.

Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock einer gepflegten und modernen Mehrparteienanlage und ist bequem über einen Aufzug erreichbar.

Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie direkt in alle Zimmer – Bad, Schlafzimmer, Wohnzimmer und separate Küche. Die Wohnung zeichnet sich durch ihre gehobene Möblierung und geschmackvolle Dekoration aus. Das geräumige und helle Wohnzimmer ist mit einem großen Esstisch aus massivem Akazienholz sowie einem gemütlichen Couchbereich mit Fernseher ausgestattet und eignet sich ideal als Rückzugsort nach einem anstrengenden Arbeitstag oder zum Empfangen von Gästen. Im ruhig gelegenen Schlafzimmer erwarten Sie ein komfortables Boxspringbett und einen großen Schwebetürenschrank, welcher Ihnen ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Dinge bietet. Bodentiefe Flügelfenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Der nach Süd-Westen ausgerichtete, überdachte ca. 9m2 große Loggia-Balkon bietet eine komfortable Ausstattung mit großer Loungegarnitur sowie zwei Sesseln mit Liegefunktion und kann bequem über das Schlafzimmer oder das Wohnzimmer erreicht werden. Die aparte Bepflanzung sorgt für den notwendigen Wohlfühlfaktor und ausreichend Privatsphäre.
Im modern eingerichteten Badezimmer finden Sie hochwertige Armaturen sowie eine Badewanne und eine Miele-Waschmaschine. Zudem steht genügend Stauraum für Ihre getragene Wäsche zur Verfügung.
Die großzügige Küche ist mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet und bietet Ihnen u.a. durch ein 4-gliedriges Kochfeld, zwei Backöfen, separates Gefrierfach, Geschirrspülmaschine sowie Espresso- und Kaffeemaschine (Siebträger) besten Komfort. Darüber hinaus verfügen Sie über Kochgeschirr der Marke Silit womit die kulinarische Selbstversorgung zum Vergnügen wird.
Durch den modernen Energiebau ist die Wohnung selbst im Sommer angenehm temperiert. Im Winter ist durch die vollflächige Fußbodenheizung selbst in den gefliesten Bereichen (Bad und Küche) für eine angenehme Wohlfühltemperatur gesorgt. Abgerundet wird das Angebot durch einen privaten Tiefgaragenstellplatz mit direktem Zugang zum Wohngebäude und mehrere abschließbare Abstellmöglichkeiten für Fahrräder etc.

Die Wohnung befindet sich in der Clermont-Ferrand-Allee, in einer sehr zentralen und dennoch ruhigen Lage in Regensburg. Die Umgebung bietet eine perfekte Mischung aus urbaner Bequemlichkeit und Grünflächen. Cafés, Restaurants, Supermärkte, Ärzte, Schulen, lokale Geschäfte und Parks befinden sich in unmittelbarer Nähe und die Regensburger Altstadt ist innerhalb von fünf Minuten mit dem Rad oder dem Bus bzw. in 10 Minuten zu Fuß zu erreichen. Das idyllische Donauufer mit seinen unzähligen Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten – von Tennis, Radfahren oder Joggen bis hin zum Flanieren auf einer der Liegewiesen – ist nur ca. 700m von der Wohnung entfernt.
Durch die nahe gelegene Autobahnauffahrt zur A93 sowie eine Bushaltestelle direkt vor dem Haus, von welcher der Regensburger Hauptbahnhof innerhalb weniger Minuten erreicht werden kann, verfügen Sie über eine hervorragende verkehrstechnische Anbindung.