Hochwertige Wohnung mit traumhaften Südbalkon und TOP-Lage

Möbliert und ausgestattet: ab sofort können Sie diese vollständig möblierte und ausgestattete Wohnung beziehen, Die Wohnung befindet sich im dritten Stock, von der bereits ruhigen Straße abgewandt in den Innenhof, nach Süden.

Die Wohnung ist komplett neu renoviert und bietet ein besonderes Flair. mit einer modernen und gehobenen Innenausstattung.
Das Apartment hat 35m2 und ist als Stadtwohnung geeignet.

Erstbezug nach umfassender Sanierung!
Modernisierung im Jahr 2021: niedrige Energiekosten.
Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Das Objekt ist bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Besonders hervorzuheben ist der große Süd-Balkon, mit einer Gesamt-Fensterfront davor.
Das Apartment ist sehr hell und freundlich gestaltet. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen und die Lage ist mit die beste in ganz München.
Ihnen steht außerdem ein Kellerraum zur Verfügung.

Perfekte Anbindung an das Zentrum per Auto und U-Bahn, an den mittleren Ring und der Autobahn und dem Flughafen. Ebenso schnell sind Sie in Grünwald oder Pullach.

Eine bereits eingebaute Nolte-Küche mit Geschirrspüler und Kühlschrank ist vorhanden, ebenso Fernsehern, WLAN, etc.
Die Wände werden noch durch Bilder aufgehübscht.
Ausstattung
Robuster Designfußboden aus Eichenparkett, hohe Decken: 2,42m, bodentiefe Fenster, großer Südbalkon, komplett neu und hochwertig renoviert, tolles kleines Bad, Bett, Sofa, Tisch, Stühle, Schrank, Garderobe, etc. alles inklusive. Ebenso am Balkon die Lounge und neben der großen Markise auch ein Sonnenschirm mit LED-Beleuchtung inklusive.

Modernes Bad mit Regendusche, Handtuch-Heizer und Ambiente-Beleuchtung. Indirekte Beleuchtung im Flur.

Komplette Küche von Nolte in der Wohnung vorhanden und einsatzbereit: Herd, Ofen, Geschirrspüler, Kühlschrank, Kaffeemaschine, Wasserkocher, etc.

Samsung Smart TV mit 50 Zoll, SONOS Roam und WLAN sind ebenfalls vorhanden.

Lage
Direkt am Flaucher gelegen in einer sehr sehr ruhigen Seitenstraße, Südausrichtung, traumhafte Lage und Blick.
Sie befinden sich direkt in den Isar-Auen mit ausgedehnten Grünflächen.
Sie finden dort Ruhe und Natur nach einem harten Arbeitstag. Die Isar und der Golfplatz sind direkt ums Eck, ebenso Tennisplätze, Kletterzentrum oder Kayak-Club.
Die Freizeitmöglichkeiten sind nahezu unendlich!

Mit der U-Bahn fahren Sie mit 4 Stationen ins Zentrum und den Trubel von München: Glockenbach-Viertel, Sendlinger Tor.
Ebenso schnell sind Sie bei Apple, BMW, Google, Linde, Microsoft, Telefonica, Siemens und den Münchener Kliniken.
Den Flughafen erreichen Sie ebenfalls sehr schnell.

Geschäfte: Edeka, Norma, Bäcker, Apotheken, Ärzte, Post, Bank, Restaurants, wie das Mangostin und Mozzamo sind sofort zu Fuß erreichbar.