Modernes WG-Zimmer zur Untermiete in Mannheim

Hallo,
ich habe ein Zimmer in einer WG zu vermieten. Ich studiere Immobilienwirtschaft an der DHBW Mannheim und bin vom 10.06.2023 bis zum 30.09.2023 in der Praxisphase in meinem Unternehmen, also nicht in Mannheim vor Ort. Ein genauer Einzug/Auszug kann noch persönlich vereinbart werden.
Die Miete beträgt 670€ pauschal, also inkl. Nebenkosten.
Es sind zwei Bäder vorhanden (ein Bad zur Alleinbenutzung) und eine offene und voll ausgestattete Küche.
Parkplätze sind ebenfalls genügend direkt vor dem Haus vorhanden (kostenlos).
Die Wohnung befindet sich in einem Neubaugebiet in Käfertal. Mit dem Auto sind es ca. 10 min bis in die Innenstadt. Zur Zeit wohnt nur eine weitere Mitbewohnerin in der WG. Die Untervermietung ist nur für weibliche Mitbewohnerinnen möglich (vorgegeben vom Eigentümer).